성동 골목에서 시작한 상권 상담소

왜 이 일을 하는가

중개 매물 사진과 상권 앱 요약만으로 계약을 결정하는 경우가 늘었습니다. 정작 그 골목이 평일 오후 세 시에 어떤 모습인지는 계약 후에야 알게 되는 일이 많았습니다. 우리는 그 간극을 줄이기 위해, 발로 세는 관찰과 업종별 질문을 문서로 남깁니다.

거점이 마장동인 이유는 단순합니다. 축산·식자재 유통, 주거, 신규 카페가 한 권역 안에서 서로 다른 리듬으로 움직이기 때문입니다. 여기서 익힌 관찰 습관을 성수·왕십리·건대 입구 등 인접 상권으로 확장합니다.

일하는 방식

현장 방문 전 업종과 예산부터 듣습니다. 방문 중에는 스마트폰 지도보다 수첩에 보행 끊김과 간판 상태를 적습니다. 보고서는 화려한 차트보다 “이 후보는 보류해도 좋다”는 문장을 분명히 쓰는 쪽을 택합니다.

• 박서연 · 상권 조사 성동·광진 생활상권 현장 조사. 주중·주말 시간대별 보행 기록과 업종 스케치를 담당합니다.
• 김도훈 · 상담 코디네이션 문의 접수, 방문 일정, 보고서 해설 미팅 조율. 임대 조건 초안을 읽고 현장 질문에 반영합니다.